Sonora.ID - Simak perbedaan HGB dan SHM yang perlu kamu ketahui, jangan sampai bingung ya!

HGB dan SHM merupakan dokumen yang perlu dipahami dengan jelas karena ini berkaitan dengan legalitas dan tingkatan status kepemilikan sebuah bangunan atau tanah.

SHM atau Sertifikat Hak Milik dan Hak Guna Bangunan (HGB) memiliki kekurangan dan kelebihannya masing-masing.

Untuk mengetahui lebih jelas perbedaannya, maka kamu perlu simak ulasan lengkapnya di bawah ini.

1. HGB

HGB merupakan kewenangan yang diberikan oleh pemerintah atau suatu hak yang bisa didapatkan untuk menggunakan sebuah lahan yang bukan miliknya sendiri dalam jangka waktu 30 tahun.

Baca Juga: 7 Perbedaan Sampah Organik dan Anorganik Disertai dengan Contohnya

Akan tetapi, karena permintaan pemilik bangunan yang berdiri di atas lahan tersebut, hak menggunakan tanah tersebut bisa diperpanjang 20 tahun.

Dalam kondisi ini pemilik HGB sejatinya hanya memiliki hak atas bangunan saja, sedangkan tanahnya milik negara.

Biasanya, pemegang menggunakan lahan berstatus HGB untuk mendirikan sebuah unit perumahan atau apartemen.

2. SHM

Sertifikat Hak Milik (SHM) merupakan jenjang hak atas tanah yang tertinggi dan terkuat.

SHM adalah sertifikat yang menandakan kalau pemilik sertifikat tersebut memiliki hak penuh sebagai pemilik lahan di sebuah kawasan dengan luas tertentu yang tercantum pada sebuah surat dengan waktu yang tak terbatas.

Pemilik SHM sendiri bisa mewariskan lahan yang dimilikinya kepada anak-anak atau cucunya sesuai dengan kesepakatan dan keinginannya.

Baca Juga: 5 Perbedaan Kamuflase dan Mimikri yang Tak Banyak Diketahui

Berikut beberapa tabel perbandingan terkait perbedaan SHM dan HGB.

SHM	HGB
Kuasa penuh atas tanah dan bangunan	Kuasa pada bangunan saja, tanpa tanah
Memiliki nilai dan kedudukan yang lebih kuat dan tinggi	Harus diperpanjang dalam kurun waktu tertentu
Bisa dijadikan sebagain agunan atau jaminan	Memiliki risiko menjadi Beban Hak Tanggungan
Disarankan untuk investasi jangka panjang	Disarankan untuk investasi jangka pendek dan menengah.

Baca berita update lainnya dari Sonora.ID di Google News